답변을 드립니다. 참고하세요.

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• 전화 통보와 녹음은 유효하며 묵시적 갱신은 성립하지 않습니다.

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• 문자만 인정하겠다는 주장은 법적 근거가 없습니다.

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• 만기일에 명도 완료했다면 이후 월세·관리비 공제는 불가합니다.

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• 청소비는 계약서 특약이 있을 때만 공제 가능합니다.

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• 보증금 미반환 시 내용증명 → 임차권등기 → 지급명령으로 대응하면 됩니다.

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정리하면,

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묵시적 갱신은 아니고, 명도 후 비용 공제는 안 되며 보증금은 반환 대상입니다.

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